Аренда помещения различного назначения, Тулун, Угольщиков мкр, 3, Иркутская область

Сдам в аренду торговое помещение 376 м2 на 2 этаже. Прямая аренда от собственника. Можно частями.
Выгодная локация и соседи:
Помещение на 2 этаже 2-этажного здания.
На 1 этаже — магазин «Пятерочка» (гарантированный высокий трафик) .
Рядом: Сбербанк, Магнит, школа, спортивный комплекс, ТЦ «Солнечный».
Гибкие условия и цена:
Прямая аренда(без комиссий) .
Можно арендовать целиком или частями:
Часть 1: 50 м2 32 500 руб. /мес.
Часть 2: 144 м2 93 600 руб. /мес.
Часть 3: 232 м2 150 800 руб. /мес.
Вся площадь (376 м2): 650 руб. /м2/мес. (244 400 руб. /мес. )
Стоимость также обсуждается индивидуально.
Характеристики помещения:
Состояние: типовой ремонт, готов к использованию.
Вход: отдельный с улицы.
Коммуникации: водоснабжение, электроснабжение (подключенная мощность 20 кВт, можно увеличить) .
Отопление: автономное.
Кондиционирование и вентиляция: местное кондиционирование, приточная вентиляция.
Окна: обычные.
Мокрые точки: 2.
Интернет: возможность подключения.
Юридический адрес: предоставляется.
Логистика и складские возможности:
Разгрузка: с задней стороны здания.
Подъем на этаж: на грузовом лифте или по лестничному маршу.
Дополнительные склады: есть складские помещения на этом же (2-м) этаже и в цоколе.
Парковка: наземная парковочная зона.
Назначение (идеально для) :
Торговля (шоу-рум, одежда, обувь, товары для дома, спорта) .
Студии (фитнес, йога, танцы, красоты) .
Образовательный или медицинский центр.
Офис с демонстрационной зоной.
Производство (хэнд-мейд, мелкосерийное) со складом.
Рассматриваем любые варианты аренды! Свяжитесь, чтобы запланировать просмотр.